***Modernes (KFW40Plus) 6-Parteienhaus mit PV-Anlage und Speicher***
In ruhiger und attraktiver Lage eines Neubaugebiets in Delbrück befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung, die Teil eines modernen 6-Parteienhauses im KfW-40-Plus-Standard ist. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitlose, moderne Architektur, klare Linien sowie eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 121,88 m² und erstreckt sich über ein Obergeschoss mit Staffelgeschoss. Der durchdachte Grundriss schafft ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Balkon als auch zur großzügigen Dachterrasse, die ein besonderes Highlight darstellt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, darunter ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung zu einem zukunftssicheren Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:
-KfW-40+ Effizienzhaus-Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Photovoltaikanlage mit 13,12 kWp inkl. Batteriespeicher mit 16 kWh -Dezentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -Fenster mit 3-fach-Verglasung -Elektrische Rollladen -Klinker-Riemchen-Fassade -Aufzug -Balkone und Terrassen -Kellerabteile -Tiefgarage -Bäder und Abstellräume mit Abluftventilatoren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in Delbrück. Die Lage zeichnet sich durch ruhiges, modernes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: elina.wall@db.com Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
