Mehrfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

2.097 €/m²

8,5 Zimmer  •  319 m²  •  1.141 m² Grundstück

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Groß Reken, Reken (48734)

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Über den Dächern von Reken - Ruhe, Weite, Möglichkeiten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint offenes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und maximale Privatsphäre in absolut ruhiger Toplage auf dem Melchenberg. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Raum und Freiheit schätzen. Beide Wohneinheiten stehen frei zur Verfügung.

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit Teilungserklärung aufgeteilt. Ein Rückbau zu einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist jederzeit möglich.

Erdgeschoss - ca. 133 m²
Separater Eingang, freundlicher Empfang, offene Wohn Essküche als Mittelpunkt des Lebens, drei Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Anbauten erweitern die Nutzfläche (derzeit ohne Baugenehmigung).

Obergeschoss Erweiterungsbau durch Aufstockung 2005 / Maisonette - ca. 147 m² + 39 m² Spitzboden
Wie ein eigenständiges Haus: separater Zugang über Außentreppe. Großzügiger, bis unter das Dach geöffneter Wohn und Essbereich mit hochwertiger offener Küche (ca. 57 m²), zwei bis drei Schlafzimmer, Galerie mit Arbeitsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer. Großes Bad mit bodentiefer Dusche und eingelassener Badewanne, Gäste WC sowie zusätzliche Dusche.

Highlight: ca. 62 m² Dachterrasse mit weitem Blick über die Hohe Mark sowie ein nicht einsehbarer Garten mit Apfelbaum.
Weitere Flächen

Fünf große Kellerräume mit Tageslicht und zusätzlichem Bad, vielseitig nutzbar. Weitere Räume im Bereich des Carports, optional als Arbeits oder Gästezimmer.
Besonderheiten

Eigene Einfahrt zum Objekt. Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster, sehr hohe Decken, hochwertige Einbauküche, Photovoltaikanlage mit Einnahmen, gute Isolierung, Carport für zwei Fahrzeuge plus weitere Stellplätze, großzügiges Grundstück mit ca. 1.141 m².
Ein Haus mit Charakter, Weitblick und seltenen Möglichkeiten - ruhig gelegen, flexibel nutzbar und absolut außergewöhnlich.

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Korsmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Banrather Straße 12 47269 Duisburg
E-Mail: christian.korsmeier@db.com
Telefon: 0178 2446001

Aufsichtsbehörde: Bürger und Ordnungsamt Duisburg
Internet: www.duisburg.de
Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Straße 12-14, 47051 Duisburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen