AIGNER - Pasing - Gastronomiefläche mit großer Fensterfront und viel Potenzial
Diese gut sichtbare Gastronomiefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 51m² und überzeugt durch einen direkten, ebenerdigen Zugang sowie eine attraktive Lage in der Landsbergerstraße, 81241 München. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich dank des funktionalen Grundrisses ideal für gastronomische Konzepte wie ein Café, Bistro oder Restaurant.
Die Einheit bietet einen offenen Gastraum, der sich flexibel gestalten lässt, sowie ausreichend Platz für eine kleine Küche und Sanitäranlagen. Der Raum ist durch die große Fensterfront hell und einladend und lässt sich perfekt an verschiedene Bedürfnisse anpassen.
Die Einheit verfügt über keine Stellplätze. Eine Keller- bzw. Lagerfläche außerhalb der Einheit ist ebenfalls nicht verfügbar.
. Ca. 51 m² im Erdgeschoss . Direktzugang von der Straße . Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz . Gepflegter Zustand . Keine Stellplätze verfügbar
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.135 €
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
185 €
Provision für Mieter
3,57 NKM Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gastronomiefläche in der Landsberger Straße befindet sich in einem lebendigen, urban geprägten Umfeld im westlichen München an der Schnittstelle zwischen Pasing, Laim und dem wachsenden Entwicklungsraum Freiham. Die Lage profitiert von einem gemischten Einzugsgebiet aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung sowie einer dynamischen Stadtentwicklung, ideale Voraussetzungen für ein tragfähiges Gastronomiekonzept mit konstantem Kundenpotenzial.
Im direkten Umfeld sorgen Einzelhandel, Dienstleister und Wohnquartiere für regelmäßige Frequenz über den gesamten Tagesverlauf. Ergänzend steigern die Pasing Arcaden als eines der modernsten Einkaufszentren Münchens sowie das Zentrum Pasing mit seinem etablierten Angebotsmix die Attraktivität des Standorts und schaffen zusätzliche Anziehungspunkte für Besucher aus dem gesamten Münchner Westen.
Die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil: Tram- und Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des ICE- und S-Bahn-Knotenpunkts München-Pasing gewährleisten eine komfortable Anreise für Gäste und Mitarbeitende. Auch mit dem Pkw ist die Lage bestens angebunden, über A96, A99 und den Mittleren Ring sind Innenstadt und Umland effizient erreichbar.
Damit eignet sich der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für zielgerichtete Besucher.
Insgesamt vereint die Landsberger Straße urbane Nachfrage, ein solides Einzugsgebiet und eine sehr gute Erreichbarkeit - ein Standort mit Potenzial für moderne Gastronomie in Münchens Westen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43275/
