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150.000 €
4 Zimmer  â€˘  79 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
150000 €
1.899 €/m²
4 Zimmer  â€˘  79 m²  â€˘  1. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Buxtehude

Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 79 m², sie ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Nettokaltmiete in Höhe 670,00 EUR. Die Wohnung bietet helle Räume und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Badewanne
- 4 Zimmerwohnung
- rd. 79 m² Wohnfläche
- vermietet
- Nettomieteinnahmen €: 8.040,00 p.a. (ohne Garagenvermietung)
- Garage
- Innenstadtlage
- kleine Wohnungsanlage mit 9 Wohnungen
- ruhige Wohngegend
- Wohngeld €: 559,00/mtl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
1.898,73 €/m²
Hausgeld
559 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwsT
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 670,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude, eine charmante Hansestadt vor den Toren Hamburgs, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Kleinstadt besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Besonders bekannt ist Buxtehude für seine liebevoll restaurierte Altstadt mit Fachwerkhäusern sowie für seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl nach Hamburg als auch in die umliegenden Regionen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt. Nur etwa 1,2 km entfernt befindet sich die pittoreske Altstadt von Buxtehude, in der sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden. Der nächste Supermarkt ist in nur 650 m fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe eines Kindergartens (600 m) und einer weiterführenden Schule in etwa 1 km Entfernung. Für Freizeit und Entspannung ist das Schwimmbad "Aquarella" nur etwa 1,5 km entfernt und der nahegelegene Estering lädt zu Spaziergängen in der Natur ein (ca. 2 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die nächste Bushaltestelle in 200 m Entfernung liegt; der Bahnhof Buxtehude ist etwa 1,8 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen aus, die ein entspanntes und naturnahes Leben ermöglichen. Ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Umfeld mit dennoch guter Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

VaĂźmerstraĂźe 6, 21614 Buxtehude
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Partnerschaft
Herr Stefan KösterDein Kontakt
Online-ID: 2n3tm5k
Referenznummer: 13
Köster Immobilien
Köster Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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