Dieses im Jahr 1995 erbaute Architektenhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage in einem in der Mitte der 90er Jahre entstandenem Wohngebiet in Günthersleben. Im Ort befinden sich neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Regelschule, ein Kindergarten, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungseinrichtungen.
Das freistehende und individuell geplante Einfamilienhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von 126m². Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 238m². Das Haus befindet sich auf einem 698m² großen und sichtgeschütztem Grundstück mit altem Baumbestand.
Das dreigeschossige Haus verfügt über insgesamt 6,5 Wohnräume. Das Kellergeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut. Dort befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad, ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum.
In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Wintergarten und offener Küche. Von der Küche oder dem Wintergarten gelangt man auf die etwa 25m² große, überdachte und zum Garten erhöht liegende Terrasse. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Eine Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das innenliegende Treppenhaus führt zu einem Wohnraum auf zwei Ebenen, welcher sich über der Garage befindet. Hier ist auch die Dachheizzentrale.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Galerie.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor hat einen direkten Zugang zur Wohnung. Hinter der Garage ist eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Weiterhin sind Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge vorhanden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Alu-Jalousien, die zentral und einzeln elektrisch bedienbar sind, eine Fußbodenheizung in allen Etagen und Wohnräumen und Bädern, eine SAT-Anlage und Internetanschlüsse.
Merkmale
698 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
voll erschlossen
Garage mit Holzrolltor und Zugang zum Haus.
Kleiner Wintergarten.
Ca. 25 m² überdachte Terrasse.
Kamin möglich.
FuÖbodenheizung in allen Wohnräumen auf allen Ebenen.
Elektrische AuÖenjalousien (zentral und einzeln bedienbar).
Dach-Heizzentrale.
Heizung als Gas- Brennwerttherme von 2015.
Videoüberwachung mit Speicherung und Fernabfrage.
Kupferdachrinne und Fallrohre.
Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar.
Sat-Anlage, Netzwerkkabel/Netzwerkanschlüsse für PC+Accessp. in jeder Etage.
Glasfaserausbau vorgesehen.
Architektenhaus in Massivbauweise. Nord- und Westseite 2-schalig gemauert und mit Mineralwolle gedämmt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günthersleben, Drei Gleichen OT Günthersleben
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und ruhige Wohnlage in einem idyllischen, in der Mitte der 90er Jahre entstandenenm Wohngebiet.
Ca. 25 min mit dem Auto von Erfurt und ca. 15 min von Gotha entfernt.
