Neu renoviertes wunderschönes Hotelensemble mit Zwei-Raum Familiensuiten u Doppelzimmer
Das neu renovierte, sehr gepflegtes Familienhotel befindet in landschaftlicher wunderschöner Natur direkt am Rennsteig, welcher im Süden an Coburg/ Bayern grenzt und in der unmittelbaren Nähe die international bekannten Thüringer Wald Orte wie Oberhof, Suhl und dem Wander-Mekka Rennsteig. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, ca. 30 Hotelzimmer davon 14 neue 2-Zimmer-Suiten und 16 teilrenovierte Doppelzimmer, zusammen ca. 84 Betten, welche mit Zustellbetten auf über 90 Betten aufgestockt werden können. Diese eignen sich bestens für Familien mit Kindern. Alle Hotelzimmer sind sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. In den neuen großen Bädern 2-Raum Familiensuiten sind barrierefreie Walk-In Duschen mit Regendusche eingebaut. Alle Innentüren, Teppiche in Zimmern und Fluren, Möbel, Betten, Gardinen, usw. sind neu.
Im Haus befinden sich ein Indoor-Spielplatz, ein Kinderspielzimmer, sowie ein Spielclub für Teenys und Erwachsene sowie für die Abendunterhaltung.
Im Untergeschoss wurde ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhebereich und Whirlpool gestaltet.
In einem Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung, im anderen Dachgeschoss drei Mitarbeiter-Appartements.
Hinter dem Hotel ist ein großer gepflasterter Gästeparkplatz, ein sehr schönes großes großes Gartenensemble mit Kinderspielplatz, Sitzecken, Grillpatz und Gartenhäusern.
Durch die nahen Autobahnen A71 und A73 sind Oberhof, Suhl und Zella-Mehlis in wenigen Minuten erreichbar, aber auch größere Städte wie Erfurt, Nürnberg, Coburg, Bamberg, Erlangen, Weimar, Bamberg, Würzburg und Schweinfurt sind für einen Tagesausflug bestens geeignet und schnell zu erreichen.
Das schöne neu renovierte Gebäudeensemble in einer natürlichen Umgebung und in einem sehr guten Gesamtzustand wird im laufenden Betrieb verkauft.
Der großzügige Hotelkomplex in Frauenwald besteht aus insgesamt vier massiven Hauptgebäuden (Haus 1 und 2, Eingangs- und Saalbereich sowie Küchenkomplex) mit einem Ursprungsbaujahr um 1926. Ergänzt wird die Anlage durch einen Zwischenbau aus ca. 1955 sowie einen Küchenanbau aus dem Jahr 1996.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei freistehende Fertiggaragen (2018), ein gepflasterter Parkplatz, eine Gästeterrasse, sowie weitläufige Gartenanlagen mit Gartenhäusern und Spielplätzen (2024).
Es handelt sich um das größte Hotelobjekt seiner Art in Frauenwald und der umliegenden Region.
In den Jahren 1994 bis 1996 wurden umfassende Erweiterungen und allumfassende Komplettrenovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der technischen Installationen, der Fenster und Türen, der Fassadendämmung, sowie der Sanitäranlagen, der Dacheindeckung etc.
Weitere Investitionen erfolgten zwischen 2017 und 2021 mit einem Gesamtvolumen von ca. 450.000 €. Hierzu zählen insbesondere die Installation einer neuen Warmwasseranlage (2017), verputzen und streichen der Fassade (2018), Austausch von Badtüren, neue Fliesen in den Duschen, neue Wasserhähne, Austausch der Teppichböden gegen Fliesen in Rezeption, Restaurant, Kaminzimmer, Saal und Kinderzimmer (2021).
2024 wurde das Objekt für 750.000€ erneut modernisiert: Die steilen Mansardendächer wurden in grün neu gedeckt und die darin befindenden Dachflächenfenster gegen neue Wärmedämm-Dachflächenfenster mit Isolierglas ausgetauscht. Alle Zimmereingangstüren, Zimmertüren, Brandschutztüren, im Haus wurden komplett ausgetauscht. Alle Böden in Fluren und in den Zimmern wurden ausgetauscht.
14 Zwei-Raum Familiensuiten mit neuen Bädern und Schlafzimmern wurden neu eingebaut und möbliert. Zusätzlich entstand im Untergeschoss ein neuer Wellnessbereich mit Sauna, Rotlichtkabine, Dusche, Whirlpool und Ruhezonen. Auch ein Spieleclub mit Air Hockey, Dart, Kicker und PS5 wurde für spannende Spielabende im Untergeschoss eingebaut.
Sämtliche Gästezimmer/Zwei-Raum Familiensuiten sind mit eigenen Badezimmern mit Dusche ausgestattet. Ergänzend befinden sich im Untergeschoss moderne, geschlechtergetrennte Sanitäranlagen für den Restaurantbereich um Untergeschoss.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.
Energieausweis:
V, Wärme: 65 kWh/(m²a), Erdgas; Strom 3kWh/(m²a), Baujahr 1920.
Größe des Grundstücks: ca. 5.450 m²
Nutzfläche: ca. 2.420 m²
