Wohnung zum Kauf 165.000 € 2,5 Zimmer 76,7 m² Villingen Villingen-Schwenningen 78048

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.150 €/m²
2,5 Zimmer • 76,7 m²

* Villingen - 2,5-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug mit tollem Ausblick! *

Diese schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einem Paar ein schönes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Osten von Villingen und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt neben dem geräumigen Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, eine Küche, dem Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen wind- und wettergeschützten Balkon, der Ihnen einen grandiosen Ausblick bietet. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, steht für die Hausgemeinschaft ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Umfeld der Wohnanlage ist von einem großen, ruhigen Park umgeben, in dem man schöne Spaziergänge unternehmen kann. Für die Kleinsten steht hier auch ein Abenteuer-Spielplatz zur Verfügung. Das historische Stadtzentrum von Villingen können Sie innerhalb von 15 Minuten bequem zu Fuß erreichen.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Personenaufzug
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1973
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.150,40 €/m²

Hausgeld

226 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Heizbetrieb erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2015. Diese Anlage ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Kleinere Auffrischungsarbeiten sind erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m²