In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese hochwertig projektierte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise. Das Neubauvorhaben mit insgesamt drei Etagen überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen gehobenen Ausstattungsstandard - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und die Nähe zur Nordsee legen.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitgemäß geplant und ergänzt den komfortablen Wohnstandard.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der attraktive Rückzugsort im Freien erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung - ein seltenes Extra bei einer Dachgeschosswohnung und ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW 55 realisiert und verbindet damit nachhaltiges Bauen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Fertigstellung bzw. Verfügbarkeit ist für Q2/2027 vorgesehen.
Merkmale
Bezug: Q2 - 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Garten
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe zeitgemäße Energie- und Heizstandards erfüllt.
Im Außenbereich steht ein Balkon zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlich kann der Garten mit genutzt werden - ideal für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Grünen.
Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz im Freien bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
4.621,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
306.020 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
20.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckwarden, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 - 2027** zur VerfĂĽgung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive fĂĽr Eigennutzer.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Ăśbergabetermin zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,54 m², 3 Etagen
