Einfamilienhaus zum Kauf 77.000 € 4 Zimmer 91,6 m² 431 m² Grundstück Rüddingshausen Rabenau 35466

Einfamilienhaus zum Kauf
77000 €
840 €/m²
4 Zimmer • 91,6 m² • 431 m² Grundstück

Wohnhaus mit Scheune in Rabenau-Rüddingshausen

Dieses Schmückstück steht im schönen Rabenauer Ortsteil Rüddingshausen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es bietet Platz für eine kleine Familie und hat Ausbaupotential auch Dank der großen Scheune. Das Objekt wird aktuell mit Ölöfen beheizt und ist ab 01.06.2026 frei.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
431 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

77000 €

840,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

85.909 €1

Kaufpreis

77.000 €

Kaufnebenkosten

8.909 €

Notarkosten (1,5%)

1.155 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüddingshausen, Rabenau (35466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüddingshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 940.
Die Gemeinde Rabenau verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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