Dieses Mehrfamilienhaus hat 3 praktisch geschnittene Wohnungen - in Form zweier Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Um die jeweiligen Mittelflure herum liegen die einzelnen Zimmer incl. einer großen Küche mit angeschlossenen Abstellraum. Die jeweiligen Wohnungen sind durch geringfügige Grundrissänderungen individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst worden - z. B. Zusammenfassung von Räumen. Die Immobilie ist mehr oder weniger renovierungsbedürftig. 2 Wohnungen des Hauses sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass rechtlich gesehen, die 3 Wohnungen sogenannte 3 Wohnungseigentume sind. Durch den Verkauf in Gänze handelt es sich faktisch jedoch um ein übliches Mehrfamilienhaus. Näheres erläutern wir gern bei Interesse an dem Objekt Ihrerseits und nach bzw. bei einer Besichtigung.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
516 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.714,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbachstraße 25, Bruchköbel (63486)
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Rande des Ortskerns von Bruchköbel.
Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Rhein-Main-Metropolregion liegt. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur, die durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie gut zu nutzen ist. Zu Fuß sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne weite Wege gut zu schaffen. Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in der Nähe. Außerdem gibt es am Ortseingang ein großes Einkaufszentrum mit weiterem umfassenden Einzelhandel. Für Freizeit und Erholung bietet Bruchköbel u. a. ein Freibad und ein Hallenbad. Dazu gibt es Radwege, Spielplätze und Wandermöglichkeiten z. B. in dem im Süden gelegenen Stadtwald. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
