Attraktive Etagenwohnung in gefragter Lage von Bremen-Huchting - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Diese sorgsam sanierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet ein Zuhause mit Charakter und ist zugleich eine Immobilie mit Perspektive. In ruhiger Wohnlage von Bremen verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden, wertbeständigen Bausubstanz - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich drei harmonisch geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Wohnen zu zweit, Platz für eine kleine Familie oder eine gut vermietbare Raumaufteilung - diese Wohnung passt sich den Lebensplänen ihrer zukünftigen Eigentümer flexibel an.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Raum für Arbeiten, Gäste oder Kinder bieten. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² bietet wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Außenbereich mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität.
Dank der durchgeführten Sanierung zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand einzuziehen oder eine Vermietung aufzunehmen - komfortabel, unkompliziert und wertbeständig.
Die stimmige Kombination aus Lage, Infrastruktur und Wohnumfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität und spricht zugleich für eine dauerhaft stabile Nachfrage sowie eine verlässliche Vermietbarkeit.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine wertige Gelegenheit, die sowohl als langfristiges Zuhause als auch als zuverlässige Investition überzeugt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Balkon
- Sanierte Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Baujahr 1964 mit solider, bewährter Bausubstanz - Ca. 66 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem, harmonischem Grundriss - Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) - Heller Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung - Ruhig gelegenes Schlafzimmer, sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - Modern gestaltetes Badezimmer in stimmigem Gesamtzustand - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² als praktischer Stauraum - Balkon als wertige Erweiterung des Wohnraums - Sehr gepflegter Zustand dank umfassender Sanierung - Sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar ohne weiteren Aufwand - Wohnungsgröße und Zuschnitt mit nachhaltig guter Vermietbarkeit - Geeignet als langfristiges Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.442,62 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodenmatt, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Beliebte Wohnlage im Bremer Stadtteil Huchting mit hoher Wohnqualität - Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe - Vielfältige gastronomische Angebote bequem erreichbar - Nähe zum Park "Links der Weser", mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Ruhiges Wohnumfeld mit naturnaher Prägung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile - Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz - Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen - Vielfältige Freizeit- und Sportangebote im näheren Umfeld - Gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft - Attraktive Lage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sina Flickenschild Mobil: 0172 582 20 56
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
