CITYSTUDIO - Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug in zentraler Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt
Die modernisierte Etagenwohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße. Das Apartment wurde 2008 umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Einheit verfügt über ca. 37 qm Wohnfläche und 1,5 Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in die Küche über, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und einen Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines 8-stöckigen Hauses, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist.
Sie eignet sich sowohl für Singles als auch als Kapitalanlage, da sie bezugsfrei und gepflegt angeboten wird.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um eine persönliche Besichtigung mit Ihnen zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die 'Top 10' Gründe zum Kauf der Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt:
1. Die Wohnung ist bezugsfrei und ermöglicht eine sofortige Eigennutzung oder eine direkte Neuvermietung ohne Wartezeit.
2. Der modernisierte Zustand seit 2008 sorgt für einen gepflegten Eindruck und minimiert kurzfristigen Renovierungsaufwand.
3. Die zentrale Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet urbanes Leben mit hoher Nachfrage und stabiler Wertentwicklung.
4. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung in der dritten Etage, ideal für alle Lebenslagen.
5. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein modernes Raumgefühl und eine effiziente Nutzung der kompakten Wohnfläche.
6. Die vorhandene Einbauküche bietet sofortige Alltagstauglichkeit und spart zusätzliche Investitionskosten.
7. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort in ruhiger Lage.
8. Das modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit.
9. Die hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die Region.
10. Die kompakte, pflegeleichte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufstätige, Studenten oder Kapitalanleger.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.302,93 €/m²
Hausgeld
166.53 €166,53 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Stuttgarts. Bad Cannstatt überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Die Wohnung liegt in den Ringelgärten, einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Kuranlagen, Parks und der Neckar. Sportliche Aktivitäten sind durch diverse Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wanderwege leicht möglich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 10-15 Minuten). Gute Anbindung an die B14/B10 für Autofahrer.
Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Bad Cannstatt bietet zudem eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen, wodurch die Lage sowohl kulturell als auch wirtschaftlich attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert
