Familienidylle am Heinrichsberg - Reihenendhaus mit terrassiertem Gartenparadies
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine solide Bauweise und wurde regelmäßig instand gehalten. Mit ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 62 m² Nutzfläche, welche rein für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Grundstück ist mit ca. 362 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus selbst überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Garten-Zugang.
Vom Obergeschoss genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt und das Würmtal - besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergängen auf dem Westbalkon.
Merkmale
362 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Dieses Familiendomizil besticht durch eine zeitlose, funktionale und lichtdurchflutete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Terrasse mit anschließendem Stufengarten und die einladenden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus, als auch zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine effiziente Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
4.481,93 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.981 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
58.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Weil der Stadt, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte bequem. Die Mikrolage ist ein echtes Highlight: Am Hang, mit Blick über den Ort und das Tal, sowie direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet - perfekt für Spaziergänge und Naturfreunde und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: sowohl öffentlich als auch zur Autobahn. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein kleines Schwimmbad befinden sich im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
