Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
Der Gesamtpreis stellt sich aus folgenden Faktoren zusammen: Grundstückspreis: 50.000 € + ca. 12 % Kaufnebenkosten Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet. Hauspreis gemäß Baubeschreibung: 314.390 €
Merkmale
423 m² Grundstück
Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Im Hauspreis u.a. enthalten: - Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig - Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 - Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar - Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut - Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter - Statik mit Bauantrag - hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt - Dachziegel von Braas (farbig wählbar) - Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E- Auto - Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern - Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollladen - Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör - Belüftungssystem - Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen - Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen - Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Ihr Haus kann im EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen -MEHRPREIS AUF ANFRAGE
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370390 €370.390 €
2.774,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
415.096 €1
Kaufpreis
370.390 €
Kaufnebenkosten
44.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.556 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiskirchen (66709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der gleichnamige Ortsteil besitzt das Prädikat "heilklimatischer Kurort" sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz und Premium Wanderwege und einen Kurpark. Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kindergärten und Schulen.
ca. 08 km bis D-Losheim am See ca. 35 km bis D-Trier ca. 45 km bis L-Remich/Schengen
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Der Kauf von Neubau-Häusern ist provisionsfrei!
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
