Ein großes Haus für Familien und Investoren mit Ideen! Ende der 1950er Jahr wurde dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Rutesheimer Stadtteil Heuweg erbaut.
Das Haus eignet sich hervorragend für große Familie mit Platzbedarf. Alternativ können die die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss auch separat genutzt bzw. vermietet werden. Weitere Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. (siehe Beschreibung Ausstattung).
Die vier Garagen sind ein Highlight für jeden Autoliebhaber. Alternativ dienen sie als zusätzliche Einnahmequelle.
Der geschützte Garten mit Gartenhäuschen und viel Nutzfläche im Keller bieten überdies reichlich Platz für Hobby und Freizeit.
Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit drei Reihenhäusern grundsätzlich vorstellbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.
Merkmale
530 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Wohnung EG: * 2-Zimmer-Wohnung * ca. 62 m² Wohnfläche
Zimmer EG: * 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar) * ca. 28 m²
Wohnung OG: * 4-Zimmer-Wohnung * ca. 88 m² Wohnfläche
Modernisierungen & Ausstattung
* Dach: ca. 1995 * Erdgeschoss-Wohnung (inkl. Elektrik & Verlegung des Verteilerkastens in den Keller): ca. 2007 * Haustür: ca. 2007 * Fenster im Obergeschoss: ca. 2015 * Regenwasser-Umleitung & elektronische Rückstauklappe: 2019 * Strom-Hausanschluss (Verlegung vom Dach in den Keller): 2024 * Glasfaseranschluss: 2024 * Deckenhöhe EG ca. 2,80m * Deckenhöhe OG ca. 2,50m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.314,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rutesheim (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rutesheim-Heuweg. Die S-Bahn Richtung Stuttgart ist fußläufig erreichbar. Das Rutesheimer Zentrum ist etwa 2 km entfernt Die ruhige Umgebung mit viel Grün macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
