Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit verbindet eine großzügige Bürofläche mit einer Hallenfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, die Verwaltung, Ausstellung und operative Nutzung an einem Standort bündeln möchten.
Der repräsentative Eingangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck in das ca. 210 m² große Bürogebäude und führt in einen großen Ausstellungsbereich, der sich flexibel für Präsentationen, Empfang oder Kundentermine nutzen lässt.
Über eine Wendeltreppe sind insgesamt sieben tageslichthelle Büroräume erschlossen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine ruhige, funktionale Struktur für Einzel- oder Teamarbeitsplätze.
Ergänzt wird der Bürobereich durch eine Teeküche sowie WC-Anlagen, getrennt in Damen- und Herren-WC.
Die Hallenfläche mit ca. 200 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lager, kleine Produktion oder logistische Abläufe und ist über ein Rolltor zu begehen. Heraus sticht die Halle mit seinem beheizten Werkstattbereich.
Technisch ist die Einheit zeitgemäß ausgestattet: Eine effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2024, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für Komfort, Wirtschaftlichkeit und Sicherheit im täglichen Betrieb.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2 Geschosse
Kochnische
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff
- repräsentativer Eingangsbereich
- großer Ausstellungs- oder Bürobereich im EG
- 7 Büroräume im OG
- Teppichboden
- große Fensterflächen
- weiß geflieste WC-Anlagen
- Teeküche
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Damen-, und Herren-WC
- beheizbare Werkstattfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.300 €
Nettomiete
3.100 €
Nebenkosten
1.200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. USt.
Kaution
6200 €6.200 €
Lage
Hermann-Funk-Straße 12 a, Hemelingen, Bremen (28309)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, darunter Autobahnen und Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an überregionale Ziele gewährleistet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg für Mitarbeiter, sondern ermöglicht auch effiziente Logistik- und Lieferprozesse. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Dies sorgt für ein dynamisches Wirtschaftsumfeld mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und einem
stetigen Kundenverkehr. Zusätzlich bietet die Lage eine hohe Sichtbarkeit, sodass Unternehmen von einer optimalen Außenpräsenz profitieren.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Darüber hinaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Dies macht die Gewerbehalle besonders attraktiv für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige, gut zugängliche und repräsentative Gewerbefläche suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Kosten verstehen sich zzgl. USt.
Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
