RUHIGES REIHENMITTELHAUS BAUGRUNDSTÜCK IN NEU-ULM / OFFENHAUSEN
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neu-Ulm bietet dieses Baugrundstück in der Astrid-Lindgren-Straße ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Umgebung befindet sich aktuell in Entwicklung - erste Bauvorhaben der Nachbarn stehen bereits fest oder sind in Planung. So entsteht hier ein modernes, harmonisches Wohnviertel mit hoher Lebensqualität.
Das 210 m² große Grundstück ist für die Errichtung eines Reihenmittelhauses vorgesehen und bietet damit die perfekte Grundlage für ein modernes Eigenheim mit eigenem Garten.
Merkmale
210 m² Grundstück
Allgemein: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Astrid-Lindgren-Straße, Neu-Ulm - Attraktives, gut geschnittenes Grundstück - Voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation - Gute Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse - Kein Altbestand - sofort bebaubar - Bebauung im Einklang mit der gewachsenen Nachbarschaft - Direkte Bebauung möglich - Nachbarbebauung vorhanden, Anschluss problemlos realisierbar - Gepflegtes, etabliertes Wohnumfeld mit überwiegend Neubauten - Verkehrsberuhigte Straße, ideal für Familien - Kurze Wege nach Neu-Ulm, Ulm und ins Grüne
Bebaubarkeit: - Baugebiet: WA 3 - Allgemeines Wohngebiet - Max. 2 Wohneinheiten - Dachform: Flachdach - Flachdachvorgabe: Begrünungspflicht, sofern keine Photovoltaikanlage installiert wird - Geschossigkeit: bis zu 3 Vollgeschosse - Max. Gebäudehöhe: 10,00 m - GRZ 0,4 ( 40% der Grundstücksfläche bebaubar) - GFZ 1,0
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
595,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.463 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
4.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenhausen, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten und ruhigen Astrid-Lindgren-Straße in Neu-Ulm, einem aufstrebenden Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter. Die Straße ist Teil eines neu entwickelten Wohnquartiers, das sich aktuell im Aufbau befindet und in den kommenden Jahren zu einem hochwertigen, modernen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft heranwachsen wird.
Dank der durchdachten Quartiersplanung profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Neu-Ulmer Innenstadt sowie das Stadtzentrum von Ulm sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist die Region optimal vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und städtischer Infrastruktur - ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,0
