IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 132 m² 975 m² Grundstück Bad Hersfeld 36251

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.705 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 975 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großzügigem Garten # Virtueller Rundgang

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und 1948 erweitert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 975 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m².

Im Jahr 1984 wurden zusätzlich zwei Garagen errichtet, die sich unterkellert präsentieren und somit zusätzlichen Stauraum bieten. Angrenzend an die Garagen befindet sich ein gemütlicher Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen sowie ein voll unterkellertes Geschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet:

- Kellergeschoss: Drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Vom Keller führen zwei Ausgänge direkt in den Garten.

- Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer sowie ein Wannenbad.

- Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.

Das Grundstück bietet durch seine Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.

Merkmale

Bezug: Sofort
975 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- 2 Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Die Garagen sind unterkellert und werden als Aufenthaltsraum genutzt
- Überdachter Freisitz an den Garagen
- Doppelkunststofffenster überwiegend aus 1995
- manuell bedienbare Außenrollläden
- Böden sind ausgestattet mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung aus 1978

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.704,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

251.032 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

26.032 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine gute Lage in Bad Hersfeld zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen wichtigen Orten aus. In diesem Fall befindet sich das Haus in unweiter Entfernung zur Stiftsruine, der Agentur für Arbeit und dem Marktplatz, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stiftsruine ist ein historisches Wahrzeichen der Stadt und zieht Besucher aus nah und fern an. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine solche Lage ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und geschäftlichen Angebote der Stadt bequem zu erkunden und von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe zu profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 51.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.89