Wohnung zur Miete - Erstbezug

710 €

2 Zimmer  •  60 m²  •  frei ab sofort

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Herzlake (49770)

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KA: 209

Ab dem 01.03.2025 wird eine hochwertige 2-Zimmer Obergeschosswohnung in Herzlake direkt am See vermietet.
Diese Obergeschosswohnung befinden sich in einem Neubau mit insgesamt 4 Einheiten und erfüllen die höchsten Effizienzstandards (KFW-Haus 40).

Die Immobilie ist mit einer Be- und Entlüfungsanlage, einer eigenen Photovoltaikanlage, einer Wallbox und einem 5 KW-Speicher ausgestattet, sodass die Möglichkeit besteht, den Strom kostengünstiger, vom Vermieter zu erwerben.
Durch den hohen Baustandart fallen die Nebenkostenvorausszahlungen sehr gering aus, was sich als deutlichen Vorteil für den Mieter darstellt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über insg. ca. 25 m² und verfügt über bodentiefe Fenster, die über den überdachten Balkon viel Tageslicht hineinlassen.
Genießen Sie wohlige Abende auf dem sonnengedeckten Balkon mit dem Blick aufs Wasser.

Zudem bietet die Immobilie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein Badezimmer mit ca. 6m², und einen ausgebauten Dachboden, welcher als zusätzliche Wohnfläche genutz werden kann.
Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls enthalten, hierfür werden 50,00 € pro Monat berechnet.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Mieter in Frage kommen, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.

Die aktuellen Bilder beziehen sich auf das OG rechts, die Bilder vom OG links werden in Kürze folgen.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m²