6 Zimmer • 121 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 14
1 / 14
Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
4.124 €/m²
6 Zimmer • 121 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - renovierungsbedürftig mit viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein Ein- / Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück mit 902 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungskonzepte vollständig umzusetzen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt 6 Zimmer. Die vorhandene Raumstruktur entspricht überwiegend dem Baujahr und bedarf einer umfassenden zeitgemäßen Anpassung. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, sowie energetischer Standard einzuplanen.
Beheizt wird das Objekt derzeit über Elektrospeicheröfen. Das Baujahr 1962 sowie der allgemeine Zustand machen eine grundlegende Sanierung sinnvoll, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen.
Eine Garage ist vorhanden.
Alternativ wäre eine Neubebauung des Grundstücks mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich.
Merkmale
frei ab sofort
902 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2004 unterschiedlich
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.123,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermeitingen ist ein lebendiger und beliebter Ortsteil der Gemeinde Untermeitingen, nur wenige Kilometer südwestlich von Augsburg gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter städtischer Anbindung aus - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit viel Freiraum, Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten, was besonders bei jungen Familien geschätzt wird. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die B17 und regionale Straßen sind Augsburg, Landsberg und München problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schul- und Betreuungsangebote vor Ort sorgen für eine hohe Wohnqualität ohne lange Wege im Alltag.
Untermeitingen verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalen Vereinen. Die Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und Wander- bzw. Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch seine Lage nahe der Stadtgrenze Augsburgs verbindet der Ort das Beste aus beiden Welten: ländliche Erholung und städtische Nähe.
