Gepflegte 3R-Whg. mit Kfz.-Stpl.! Bad u. Küche m. Fenster! Sofort vermietbar! Auch für Selbstnutzer!
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1937 erbaut und 1996 saniert.
Es befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück (lt. Grundbuchauszug) und ist voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich vor dem Mehrfamilienhaus befindet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die ca. 76,13 m² große 3-Raum-Wohnung (lt. Mietvertrag) befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- Flur - Bad mit Wanne und Fenster - Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer
Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, welche die Wohnung hell wirken lassen.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. In der Küche ist über der Arbeitsplatte ein Fliesenspiegel angebracht worden.
In den restlichen Räumen wurde lt. Eigentümer vor 2 Jahren neues Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehören (lt. Grundbuchauszug) ein PKW-Stellplatz mit der Nr. 5 und ein Kellerabteil mit der Nr. 5.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
643,64 €/m²
Hausgeld
196.13 €196,13 €
Provision für Käufer
2.975 EUR inkl. MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
52.680 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amseltal 16, Eckersbach, Zwickau (08066)
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen.
Die Stadt blickt zurück auf eine über 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten hervorgebracht wie Robert Schumann, August Horch, Max Pechstein und Gert Fröbe. Im Schloss Osterstein, seinerzeit Gefängnis, saß Karl May von 1865 bis 1868 ein.
Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt.
Automobilbau wird in Zwickau seit Anfang des 20. Jahrhunderts betrieben. Hier befanden sich u.a. die Horch- und Audi-Werke. Später liefen hier 3 Mio. PKW vom Typ Trabant vom Band.
Im November 2019 startete in Zwickau die Fertigung des ID.3, des ersten Serien-Elektro-PKW-Modelles des VW-Konzerns. Inzwischen werden am Standort 3 VW-Modelle sowie je eines von Audi und Seat produziert (Stand Frühjahr 2022).
Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Objekt liegt im grüneren Gürtelrand von Zwickau direkt an der "Kleingartenanlage Amseltal" am Eckersbacher Bach. Nur 1,5 km entfernt befindet sich die GGZ Arena. Ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Netto. Das bekannte ,,Zwickelino" (Indoor-Spielplatz) ist ebenfalls nur 950 m entfernt. Die "Schule am Scheffelberg" erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten und auch die "Westsächsische Hochschule Zwickau - Campus Scheffelstraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Zwickauer Stadtzentrum kann man zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichen, welches viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975 EUR inkl. MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem vermietbaren Zustand. Auch ein Selbstnutzer könnte sofort einziehen.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 157,46/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 196,18 EUR zu zahlen (166,00 EUR Hausgeld + 30,18 EUR IHR). Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
