Studio zur Miete

831 €

1 Zimmer  •  61,5 m²  •  7. Geschoss

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Wien (1100)

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Diese sympathische 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark.

Die Wohnung ist sowohl nach Norden (Wohnküche - mit Blick zur Gudrunstraße) als auch nach Süden (Schlafzimmer - mit Blick über eine Pawlatsche zum weitläufigen Innenhof des Hauses) ausgerichtet! Die ca. 32 m² Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! 
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

INFO: Die angegebene Betriebskosten sind inklusive Kaltwasserkosten!

TOLLE LAGE: 

* Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6  Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus. 
* Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten).
* Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein!
* Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6  Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang; Wohnküche (voll ausgestattet); Schlafzimmer; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 5.100,00 Kaution
EURO 1.269,89 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.369,89 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB B 22,4 und fGEE B 0,86

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien