Maritimes Lebensglück mit kleinem seitlichen Meerblick - barrierearm & strandnah
Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Lage - direkt vis-à-vis zum Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Badestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl der Ostsee jeden Tag genießen können. Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zwei gleich große Balkone in Südwestausrichtung laden zu sonnigen Stunden und erholsamen Blick zum Wasser und ins Grüne ein. Der Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum dank eines praktischen Einbauschranks. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Eichenholzparkett. Der traumhafte Dreieck-Glaserker in der Küche bietet einen wunderschönen Essplatz mit Blick ins unverbaubare Grüne. Das Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Praktische Details wie eine Entkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.869,57 €/m²
Hausgeld
557.87 €557,87 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
81.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. In wenigen Minuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand und die weitläufige Promenade, die zum Flanieren, Radfahren oder entspannten Verweilen in den zahlreichen Cafés und Restaurants einlädt. Travemünde überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, den Fähr- und Yachthafen sowie das vielfältige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wassersport, Golf, Spaziergänge entlang der Küste oder ein Besuch im malerischen alten Fischereihafen - hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt entfernt, ebenso wie die umliegenden Badeorte der Lübecker Bucht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Travemünde direkt vorhanden, sodass die Lage sowohl für den Ferienaufenthalt als auch für den Lebensmittelpunkt bestens geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
