Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

160,4 m² Bürofläche

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Heilbronn (74072)

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Diese außergewöhnliche und äußerst repräsentative Penthouse-Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2014 erbauten modernen Bürogebäude und bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in Verbindung mit einem angenehmen und gepflegten Ambiente.

Die zu vermietende Fläche ist großzügig gestaltet, sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die bodentiefen und rundum verglasten Fensterfronten bieten den Räumlichkeiten eine äußerst selten gegebene und schlichtweg einmalige Arbeitsumgebung mit einem schönen Ausblick. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Büroflächen. Durch die großzügigen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die moderne und zeitlose Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld.

Die Gesamtfläche in Höhe von ca. 160 m² teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgt auf:

Eine weitläufig und einladend gestaltete Empfangszone mit Wartebereich, zwei großzügige Einzelbüros, ein Personalraum mit integrierter Küchenzeile und die Sanitäranlagen.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der zentralen und urbanen Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für Anwaltskanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Werbeagenturen, Bürodienstleister, IT-Dienstleister, Ingenieurbüros etc.

Parkmöglichkeiten in Form von 2 Tiefgaragenstellplätzen runden das Angebot ab.

Weitere Details, Informationen und Auskünfte zu dem bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne stehe ich für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.

Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.






Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 160,38 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung