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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei545000 €545.000 €3.097 €/m²5 Zimmer • 176 m² • 515 m² Grundstück
545000 €545.000 €
3.097 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 515 m² Grundstück
Das Beste aus beiden Welten - Der Familien-Klassiker mit Charme
FamilyStyle 17.01 S - Der Familien-Klassiker mit Charme
Zwei Etagen, zwei eigenständige Welten, ein harmonisches Zuhause
Stellen Sie sich vor: Unten das geschäftige Familienleben mit Kindern, oben die ruhige Rückzugsoase der Großeltern - und trotzdem ist man sich nah, wenn man sich braucht. Das FamilyStyle 17.01 S auf ca. 179 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die das Beste aus beiden Welten leben möchten. Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen bedeutet: wirtschaftlich durch geteilte Technik, privatdurch separate Wohnebenen.
Ihr harmonisches Familienzentrum ist ideal für Sie, wenn Sie:
-Mehrgenerationen-Wohnen mit kluger Kostenverteilung leben möchten
-Eine komplette Etage vermieten und trotzdem das Haus nutzen wollen
-Familiäre Nähe mit praktischer Trennung verbinden möchten
-In eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten
Harmonie auf zwei eigenständigen Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 98 m²): Großzügige, autarke Familienwohnung mit modernem Komfort
-Obergeschoss (ca. 81 m²): Eigenständige Wohneinheit mit privatem Charakter
-Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen (HWR + Windfang) für wirtschaftliches Wohnen
-Ein Eingang mit geteilten Technikbereichen - aber separate Wohnwelten auf beiden Etagen
-Klassisches Satteldach mit repräsentativem Charakter
-Gemeinsamer HWR und Windfang - clevere Kostenverteilung bei maximaler Privatsphäre
-Energieeffizient konzipiert - umweltbewusst und kostensparend
Ihr Familien-Investment: Ab 156.999 EUR als Ausbauhaus
Wo zwei Generationen ihre perfekte Balance finden. Vereinbaren Sie Ihren Familienbesichtigungstermin!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Zwei Etagen, zwei eigenständige Welten, ein harmonisches Zuhause
Stellen Sie sich vor: Unten das geschäftige Familienleben mit Kindern, oben die ruhige Rückzugsoase der Großeltern - und trotzdem ist man sich nah, wenn man sich braucht. Das FamilyStyle 17.01 S auf ca. 179 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die das Beste aus beiden Welten leben möchten. Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen bedeutet: wirtschaftlich durch geteilte Technik, privatdurch separate Wohnebenen.
Ihr harmonisches Familienzentrum ist ideal für Sie, wenn Sie:
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Harmonie auf zwei eigenständigen Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 98 m²): Großzügige, autarke Familienwohnung mit modernem Komfort
-Obergeschoss (ca. 81 m²): Eigenständige Wohneinheit mit privatem Charakter
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-Ein Eingang mit geteilten Technikbereichen - aber separate Wohnwelten auf beiden Etagen
-Klassisches Satteldach mit repräsentativem Charakter
-Gemeinsamer HWR und Windfang - clevere Kostenverteilung bei maximaler Privatsphäre
-Energieeffizient konzipiert - umweltbewusst und kostensparend
Ihr Familien-Investment: Ab 156.999 EUR als Ausbauhaus
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 515 m² Grundstück
- Gäste-WC
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DIE FAST-FERTIG-OPTION:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Estrich verlegt und geglättet - Perfekte Basis für jeden Bodenbelag
? Dämmung & Beplankung komplett - Beste Energiewerte garantiert
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
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? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
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? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
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? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.096,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.325 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
46.325 €
2Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfter, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Nizza am Rhein" - Wo Märchen wahr werden
Bad Honnef - Leben wie im Märchen zwischen Rhein und Drachenfels!
Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit Blick auf den majestätischen Rhein, während der berühmte Drachenfels wie ein Wächter über Ihr neues Zuhause thront. Willkommen in Bad Honnef - der Stadt, die einst "Nizza am Rhein" genannt wurde und bis heute nichts von ihrem bezaubernden Charme verloren hat!
Warum Bad Honnef Ihr Herz erobern wird:
? Der legendäre Drachenfels vor der Haustür - Deutschlands meistbesuchter Berg mit der
mystischen Burgruine und dem märchenhaften Schloss Drachenburg wartet auf Ihre Entdeckungstouren
? Rheinromantik pur - Die malerische Rheinpromenade mit Schifffahrten, die idyllischen Inseln
Grafenwerth und Nonnenwerth schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre
?? Geschichte zum Anfassen - Das Konrad-Adenauer-Haus in Rhöndorf, prachtvolle Gründerzeitvillen und das historische Kurhaus im Jugendstil erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit
? Bonn in 15 Minuten - Die Bundesstadt mit ihren internationalen Organisationen, der Universität und dem pulsierenden Kulturleben ist quasi um die Ecke
Hier lebt es sich königlich:
???????? Naturpark Siebengebirge - Löwenburg, Himmerich und endlose Wanderwege durch märchenhafte Wälder machen jedes Wochenende zum Abenteuer
?? Wellness und Erholung - Als ehemalige Kurstadt bietet Bad Honnef mit der Insel Grafenwerth, dem Freizeitbad und den Kuranlagen pure Entspannung
?????????? Lebendige Kulturszene - Von klassischen Konzerten im historischen Kursaal bis zu Open-Air-Festivals und dem berühmten "Rhein in Flammen" - hier ist immer etwas los
???????? Genuss auf höchstem Niveau - Erstklassige Restaurants mit Rheinblick, gemütliche Weinstuben und traditionelle Brauhäuser verwöhnen Ihren Gaumen
Das macht Bad Honnef so einzigartig:
Die 26.000-Einwohner-Stadt vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und moderne
Lebensqualität. Die charmanten Stadtteile Rhöndorf, Selhof und Aegidienberg haben alle ihren eigenen Charakter - vom noblen Kurort-Flair bis zur ländlichen Idylle auf der Asbacher Hochfläche.
Perfekte Anbindung für Pendler:
-Elektrifizierte Bahnstrecke nach Bonn und Köln
-A3, A555 und weitere Autobahnen in wenigen Minuten
-Flughafen Köln-Bonn vor der Tür
-Rheinradweg für entspannte Fahrten zur Arbeit
Familien leben hier wie im Paradies:
-Über 20 liebevoll gestaltete Spielplätze
-Exzellente Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule
-Sichere, familienfreundliche Umgebung
-Insel Grafenwerth als Naturparadies für Kinder
Ihr neues Zuhause zwischen Märchen und Moderne!
Bad Honnef ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl! Hier, wo Konrad Adenauer seineschönsten Jahre verbrachte und wo die Gebrüder Grimm ihre Märchen-Inspiration fanden, schreiben Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte.
Lassen Sie sich verzaubern von einer Stadt, die deutsche Geschichte, rheinische Lebensart und märchenhafte Natur perfekt vereint - Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Kulisse zu werden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Bad Honnef - Leben wie im Märchen zwischen Rhein und Drachenfels!
Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit Blick auf den majestätischen Rhein, während der berühmte Drachenfels wie ein Wächter über Ihr neues Zuhause thront. Willkommen in Bad Honnef - der Stadt, die einst "Nizza am Rhein" genannt wurde und bis heute nichts von ihrem bezaubernden Charme verloren hat!
Warum Bad Honnef Ihr Herz erobern wird:
? Der legendäre Drachenfels vor der Haustür - Deutschlands meistbesuchter Berg mit der
mystischen Burgruine und dem märchenhaften Schloss Drachenburg wartet auf Ihre Entdeckungstouren
? Rheinromantik pur - Die malerische Rheinpromenade mit Schifffahrten, die idyllischen Inseln
Grafenwerth und Nonnenwerth schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre
?? Geschichte zum Anfassen - Das Konrad-Adenauer-Haus in Rhöndorf, prachtvolle Gründerzeitvillen und das historische Kurhaus im Jugendstil erzählen von einer glanzvollen Vergangenheit
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Hier lebt es sich königlich:
???????? Naturpark Siebengebirge - Löwenburg, Himmerich und endlose Wanderwege durch märchenhafte Wälder machen jedes Wochenende zum Abenteuer
?? Wellness und Erholung - Als ehemalige Kurstadt bietet Bad Honnef mit der Insel Grafenwerth, dem Freizeitbad und den Kuranlagen pure Entspannung
?????????? Lebendige Kulturszene - Von klassischen Konzerten im historischen Kursaal bis zu Open-Air-Festivals und dem berühmten "Rhein in Flammen" - hier ist immer etwas los
???????? Genuss auf höchstem Niveau - Erstklassige Restaurants mit Rheinblick, gemütliche Weinstuben und traditionelle Brauhäuser verwöhnen Ihren Gaumen
Das macht Bad Honnef so einzigartig:
Die 26.000-Einwohner-Stadt vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und moderne
Lebensqualität. Die charmanten Stadtteile Rhöndorf, Selhof und Aegidienberg haben alle ihren eigenen Charakter - vom noblen Kurort-Flair bis zur ländlichen Idylle auf der Asbacher Hochfläche.
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
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Über den Anbieter
massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 2n3w55m
Referenznummer: A018-3692-13-kw08-12962
massa haus Thomas Merling
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