Ein Grundbuch, zwei Wohnungen - Attraktive Dachgeschosswohnungen im Doppelpack
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern - möchten dabei aber selbst bestimmen, wer einzieht? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie:
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eigenständig, müssen jedoch aufgrund des gemeinsamen Grundbuchs im Paket erworben werden.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils auf einer Empore und nutzen die hohen Dachgeschossdecken optimal, was ein besonderes Raumgefühl schafft.
Während eine Wohnung bereits gut vermietet ist, können Sie die andere nach Ihren Vorstellungen vergeben - so behalten Sie die Kontrolle über Ihre Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten erzielen Sie insgesamt eine höhere Miete als bei einer einzigen großen Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
4. Geschoss
Keller
Baujahr: 1928 Gas Etagenheizung von 2014 und 2024 Tageslichtbäder mit Dusche 91 m² Wohnfläche Mieteinnahmen Wohnung rechts: 4464 € p.a. 2 Zimmer Empore 2* Hausgeld: 292,75 € Kellerraum Waschküche mit Trockenraum Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.538,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
151.900 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere tollen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Krefelder Zentrums, nicht fern vom Amtsgericht. Zusätzlich befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie beispielsweise das große Edeka Center in unmittelbarer Umgebung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Nicht erforderlich - Denkmalschutz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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