Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in Mönchengladbach-Hockstein Wer eine Wohnung sucht, die sich sofort nach Zuhause anfühlt, wird hier fündig. Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Ruhe einer grünen Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Ein Ort, an dem man nach einem langen Tag wirklich ankommt.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die ca. 57?m² Wohnfläche sind klug geschnitten und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon - einem kleinen privaten Rückzugsort mit Blick in die ruhige Grünanlage. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ausreichend groß mit Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Schrank und Kommoden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der gepflegte Holzparkettboden sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre.
Alles, was das Leben leichter macht Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Plissees, eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Im Keller stehen ein Abstellraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung - praktisch und komfortabel. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Besonders wertvoll: Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Kurzfakten: 2 Zimmer, ca. 57?m² Wohnfläche
Balkon mit Blick ins Grüne Holzparkett, renovierter Zustand Bad mit Wanne & Dusche Gas-Zentralheizung Garage inklusive ruhige Lage, starke Anbindung gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten angenehme Hausgemeinschaft Rücklagen ausreichend vorhanden kein Reparatur- oder Renovierungsstau
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.629,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.643 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
12.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockstein, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, die überzeugt: Hockstein bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem gesamten Mönchengladbacher Stadtgebiet und dem Bahnhof. Auch Autofahrer profitieren - über B230, B59 und A61 erreicht man Düsseldorf, Erkelenz sowie die Niederlande und Belgien in kurzer Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkauf durch den Eigentümer - keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
