Das hier angebotene Anwesen wartet nur darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und auf eine Familie, die neues Leben in das Haus und den großen Garten bringt.
1972 wurde das Architektenhaus, damals im zeitgemäßen modernen Stil erbaut. Das Haus ist auf den Südwesten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt durch die Hanglage über eine weitläufige Treppe vom Osten. Im Erdgeschoß gelangt man vom Windfang in die großzügige Diele, die hier als Treffpunkt für alle Wege im Haus dient. Hauswirtschaftsraum, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit eigenem Kaminbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, begehbare Garderobe und Büro trifft man an, wenn man im Uhrzeigersinn das Haus erkundet. Der umlaufende Balkon auf der Südwestseite ist von der Küche, dem Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer direkt begehbar.
Durch die breite Marmorwendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 3,5 Schlaf-/Kinder-oder Gästezimmern und einem weiteren Bad ...
... oder ins Kellergechoß, dass aufgrund der Hanglage auf der Süd-Westseite mit Tageslichtfenstern ausgestattet ist. Daher kann hier der schöne Partyraum und ein großer Hobbyraum (stillgelegtes Schwimmbad) zur weiteren Wohnraumnutzung oder auch gut als Homeoffice genutzt werden. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder auch eine Einliegerwohnung zu gestalten.
Die Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Merkmale
1.144 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.601,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
809.100 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
59.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aystetten liegt vor den Toren Augsburgs, im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss der A8 sind es 3 km. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln in den westlichen Wäldern, macht dies Aystetten zu einer sehr beliebten, wohlsituierten Wohngemeinde.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: Solaranlage, Heizung
