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Deutsche Bank Immobilien GmbH
690.000 €
5 Zimmer  •  130,5 m²  •  213 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
690000 €
5.288 €/m²
5 Zimmer  •  130,5 m²  •  213 m² Grundstück

Raum für Familie und Zukunft - modernes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten

Viel Spaß bei der Haustour:
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Dieses attraktive Reihenendhaus in Breisach am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 130,49 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das ca. 213 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine Terrasse sowie einen gepflegten Gartenbereich.

Das im Jahr 2012 errichtete Massivhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen offenen Wohnbereichen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich aktuell in Eigennutzung der Eigentümerin.

Ergänzt wird das Haus durch ein Garage und einen Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Merkmale

  • 213 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
- Moderne Einbauküche
- Keller
- PV Anlage
- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage + extra Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis
690000 €
5.287,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NiederrimsingenBreisach (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach am Rhein, direkt an der deutsch-französischen Grenze gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Niederrimsingen, rund 8 km südöstlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung. Die Lage am Fuße des Tunibergs ermöglicht schnelle Wege ins Grüne - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch der beliebte Rimsinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt, wodurch Breisach und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Auffahrt zur Autobahn A5 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Basel oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen: Eine Grundschule sowie eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Medizinische Versorgung bieten Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Apotheken in der Umgebung.
Für Freizeit und Kultur ist bestens gesorgt: Restaurants, ein Theater, ein Museum, Sportzentren, Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden. Die Lage kombiniert damit eine ausgeprägte Familienorientierung mit hoher Lebensqualität und einer herausragenden regionalen Anbindung.

Weitere Informationen

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Rees
Selbstständiger Immobilienberater
Am Schloßberg 4 79350 Sexau
E-Mail: christian.rees@db.com
Telefon: 0761 42991910

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Anschrift: https://www.ihk.de/freiburg/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,26 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christian ReesDein Kontakt
Online-ID: 26IMAWWB3Q58
Referenznummer: 44280103-1008717
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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