Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

1.728 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  2. Geschoss

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Beucha (04824)

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Kurzbeschreibung Attraktive & nachhaltig vermietete Kapitalanlage Objekt Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der "Residenz im Park" in Beucha bietet einen idealen Mix aus solidem Wohnkomfort, gepflegter Bauqualität und einem sehr attraktiven Renditeprofil. Mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss entsteht ein angenehmes Raumgefühl - perfekt für langfristige Vermietung oder Eigennutzung perspektivisch ab späterer Verfügbarkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus den frühen 1990er Jahren und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, offene Wohnküche und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die bestehende Vermietung sorgt bereits heute für planbare Einnahmen und stabile Cashflows. Die Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 72,6 kWh/m²a) unterstreicht den wirtschaftlichen Charakter dieser Immobilie.

Diese Wohnung ist damit eine hervorragende Möglichkeit, Wohnimmobilienvermögen in einer stark nachgefragten, wachstumsstarken Region im Leipziger Umland aufzubauen und langfristig zu sichern.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.

Anschließend erhalten Sie den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher