Mehrfamilienhaus zum Kauf 19.000 € 212 m² 747 m² Grundstück Schersental 7 Sondershausen 99706

Mehrfamilienhaus zum Kauf
19000 €
89,62 €/m²
212 m² • 747 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in der Musik- und Bergstadt Sondershausen

Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Nebengelass. Baujahr ca. 1920, eine Teilsanierung erfolgte nach 1990. Im Rahmen der Teilsanierung wurden die Außenwände trockengelegt, eine wasserführende Ofenheizung und ein Duschbad in der Wohnung im OG installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist entkernt. Die weitere Wohnung mit kleinem Balkon erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Kunststoffisolier- und alte Holzfenster sowie überwiegend alte Holz-, teils verzierte Originaltüren. Über eine schmale, steile und teils schadhafte Treppe besteht Zugang von der Straße zum Gebäude. Der Keller ist nur von außen erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit überdachter Terrasse, Nebengebäuden, Pool und Grünfläche. Aufgrund der starken Hanglage sind Terrasse und Garten vom OG begehbar. Vor dem Objekt befindet sich eine unbefestigte Fläche für Kfz-Stellplätze. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Grundstücksgröße: ca. 747 m²
Wohn-/Nutzfläche: 2 Wohneinheiten mit ca. 212 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen.
Energieausweis: B, 297 kWh/(m²a), Steinkohle, Strom, Bj. 1920, H

Merkmale

747 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

19000 €

89,62 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

21.008 €1

Kaufpreis

19.000 €

Kaufnebenkosten

2.008 €

Notarkosten (1,5%)

285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

950 €

Provision für Käufer (3,57%)

678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

95 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schersental 7, Sondershausen (99706)

Die Musik- und Bergstadt Sondershausen mit knapp 21.000 EW ist Kreisstadt des Kyffhäuserkreises und liegt ca. 20 km südlich von Nordhausen sowie ca. 57 km nördlich der Landeshauptstadt Erfurt. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden, über die B 4 und B 249 sind die umliegenden Städte zügig erreichbar. Zur A38 (AS Nordhausen) sind es ca. 15 km. Das Residenzschloss mit Schlosspark sowie das älteste und tiefste noch befahrbare Kalibergwerk der Welt mit Konzertsaal und Kegelbahn sind touristische Anziehungspunkte. Südlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Possen. Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage mit herrlicher Aussicht und umliegend überwiegend attraktiver Wohnbebauung mit begrüntem Umfeld.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 19.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26.März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-039.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c