Einfamilienhaus zum Kauf 336.450 € 4 Zimmer 122,7 m² 726 m² Grundstück Nempitz Bad Dürrenberg 06231

Einfamilienhaus zum Kauf
336450 €
2.743 €/m²
4 Zimmer • 122,7 m² • 726 m² Grundstück

Eleganz neu gebaut - Stadtvilla mit ScanHaus

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

726 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß
inkl. Schallschutzmaßnahmen in Form von dezentraler Lüftungsanlage, Schallschutzfenster und Schallschutzrollladeneinlagen

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit ca. 726 m²
. SH AH 4
KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

336450 €

2.742,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

372.013 €1

Kaufpreis

336.450 €

Kaufnebenkosten

35.563 €

Notarkosten (1,5%)

5.047 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.823 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.011 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.682 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nempitz, Bad Dürrenberg (06231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Bereich der Gemarkung Nempitz, einem Ortsteil von Bad Dürrenberg. Die Umgebung ist von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel geprägt - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Das Zentrum von Bad Dürrenberg ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 6,4 km) und bietet eine solide Nahversorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 3,2 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,6 km. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (jeweils ca. 6,7 km).

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in nur rund 0,6 km Entfernung. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 14.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 2.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 6.40

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