Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Sitzmöglichkeit im gemeinschaftlichen Innenhof in Regensburg-Stadtamhof/Gries
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Spätmittelalter, das im Jahr 1993 umfassend saniert wurde.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Gäste-WC
Gartenanteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Die Wohnung überzeugt durch einen guten funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Schlafen: 11,74 m² Wohnen: 20,65 m² Küche: 7,61 m² Flur: 6,61 m² Bad: 3,14 m²
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche mit integriertem Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang von der Küche zu einem eigenen Bereich des Innenhofs. Dieser ist nicht einsehbar und bietet einen ruhigen, geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Bad verfügt über eine Dusche. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die weißen Fliesenböden für ein helles Erscheinungsbild sorgen. Die Sichtbalken in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen Altbauflair.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1756
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
960 €
Kaltmiete
15,08 €/m²
750 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
170 €
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Lage
Stadtamhof, Regensburg (93059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt im Stadtteil Stadtamhof/Gries in einer zentralen und historisch geprägten Lage nahe der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Wohnlage. Die kleine, ruhige Straße ist von denkmalgeschützten Wohnhäusern aus dem 18. Jahrhundert geprägt, mit baulichen Ergänzungen aus der Zeit um 1880. Die besondere Altstadtatmosphäre macht diese Wohnlage äußerst begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor und weist einen Wert von 217kWh/(m²a) aus.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne persönlich für Sie unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail Immobilien@Janele.de erreichbar.
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