Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 310 m² 680 m² Grundstück Niedersimten Pirmasens 66955

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.448 €/m²
12 Zimmer • 310 m² • 680 m² Grundstück

Sehr gepflegtes, renoviertes 3-FH mit 5 Balkons und wunderschönem Fernblick, 3 Garagen mit Stellplät

Schöne zentrale Lage mit Fernblick.

Ein sehr gepflegtes Haus. Gasanschluss liegt bereits im Keller.

EG:
ca. 110m² komplett modernisiert. (Leider keine Bilder).
4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, 2 Balkons, 1 Garage, 1 Stellplatz.
750€ Warmmiete.

Im UG könnte eine zusätzliche Wohnung vermietet werden (nicht renoviert).

OG:
ca. 110m² nicht modernisiert (wohnt seit langem, eine sehr nette ältere Dame).
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, 2 Balkons, 1 Garage, 1 Stellplatz.
700€ Warmmiete.

DG:
ca. 90m² wurde komplett modernisiert.
4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Duschbäder, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz.
500€ Warmmiete.

Energieausweis ist beantragt.

Merkmale

vermietet
680 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

- Alle Fenster wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Haustür ausgetauscht,
teilweise mit elektr. Rollläden.
- Elektrik mit FI,
- Gasanschluss ist im Keller vorhanden,
- 3 Warmwasserzähler sind vorhanden.
- Die sehr nette Dame bleibt in der Wohnung auf Lebenszeit (wird notariell
eingetragen).
- Ein Garten zur allgemeinen Nutzung ist auch vorhanden.
- Die Buderus Ölheizung ist von 1981.
- Die Wohnung im EG und DG sind 2018 modernisiert worden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.448,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedersimten, Pirmasens (66955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Pirmasens. Nur einen Katzensprung entfernt vom pulsierenden Stadtzentrum, das Sie bequem zu Fuß in etwa 0,3 km erreichen, bietet diese Adresse sowohl eine zentrale als auch eine idyllisch ruhige Wohnatmosphäre.

Für Berufspendler und Vielreisende bietet die geringe Distanz zur Autobahn (5 km) ein Höchstmaß an Flexibilität und Mobilität. Familien profitieren besonders von der Nähe zu bildungsrelevanten Einrichtungen - Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sowie Gymnasien sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin HenzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n3wx5n

Referenznummer: KL-MH3321/10

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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