Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmer, Terrasse, Garten , Keller & Garage
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Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit 260 qm Garten, 32,77 qm Keller und einer Garage in 86511Schmiechen.
Die durchdachte Immobilie / Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur , hochwertige Baumaterialien und optimale Innenausstattung aus.
Der schöne Freisitz mit blick in den 260 qm Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Fußbodenheizung, hochwertige Laminat, Markenfliesen, elektrische Rollos, und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft besten Wohnkomfort.
Die Garage wird vorbereitet in Form eines Leerrohres, für Starkstrom um eine Ladestation (Wallbox) für Hybrid-, Elektrofahrzeuge ausrüsten zu können (begrenzt durch die vom Versorger bereitgestellte Energiemenge), welche dann über den jeweiligen Wohnungszähler abgerechnet werden kann.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.645 €
Kaltmiete
13,98 €/m²
1.420 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4260 €4.260 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schmiechen (86511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverker an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie zo8 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter- bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemein- schaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her. Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der
vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B3oo überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung. Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach. Schmiechen war vor 18oo Amtssitz und eine geschlossene Hofmark der Grafen Fugger-Kirchberg. 1818 wurde im Königreich Bayern die Gemeinde Schmiechen gegründet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 260,00 m², Kellerfläche: 32,77 m², Lage im Wohngebiet
