Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

420000 €420.000 €

3.925 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss

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Stiepel, Bochum (44797)

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FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung (fast wie neu) mit Weitblick über Felder und Wiesen vom Lottental bis zur Ruhr-Universität Bochum in bester Lage von Bochum Stiepel.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses.

Das hübsche Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 1287m² großen Eigengrundstück errichtet.

Über das Treppenhaus mit Marmorstufen gelangt man zu der attraktiven Eigentumswohnung. Sie bietet das ca. 26m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zur Ruhr-Universität Bochum bietet. Des Weiteren bietet die Wohnung das ca. 19m² großes Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, die modern gestaltete, ca. 12m² große Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2023, das im Jahr 2023 renovierte Masterbad mit Badewanne und Dusche, das ebenfalls im Jahr 2023 renovierte zweite Badezimmer mit Dusche und den Flur mit Garderobe und einem ca. 1,5m² großen Abstellraum mit Regalen und Beleuchtung.

Die Böden in Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die übrigen Böden modern gefliest.

Ein separater Kellerraum für die Wohnung sowie ein gemeinschafticher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoss des Hauses bieten zusätzliche Abstellfläche.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Für den PKW steht ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 449,-€. (Es beinhaltet u.a. Winterräumung, Gartenpflege, Unkrautentfernung, Heizkosten, Müllgebühren und Straßenreinigung.)
Davon umlagefähig: 282,70€
Nicht umlagefähig: 41,30€
Zzgl. Rücklage: 125,00€

Die Höhe der jährlichen Grundsteuer ist: 387,67€.



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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00


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