Mehrfamilienhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €

2.736 €/m²

16 Zimmer  •  420 m²  •  413 m² Grundstück

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Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)

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Die Immobilie befindet sich in Dormagen in einem gewachsenen Stadtgebiet mit sehr guter infrastruktureller Versorgung. Die Lage verbindet eine zentrale Anbindung mit alltäglicher Wohnqualität.

Der Stadtteil bietet kurze Wege zu Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Bahnstrecke und den örtlichen Buslinien erreichen Bewohner den Bahnhof und die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Pendler profitieren insbesondere von der schnellen Verbindung in Richtung Köln und Düsseldorf.

Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen prägt die urbane Umgebung. Die Bevölkerungsstruktur in dieser Lage sorgt für eine verlässliche Nachfrage nach Mietwohnraum. Dieser Bereich zählt zu den nachgefragten Quartieren, da Mieter hier ein gut erreichbares und zugleich belebtes Umfeld finden.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Vermietung und funktionaler Ausrichtung der Einheiten ergibt sich ein attraktives Verhältnis zwischen Ertrag und Risiko.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kölner Str. (circa 250 Meter)
Bahnhof | Dormagen Bahnhof (circa 2,3 Kilometer)