*Nur noch eine wundervolle Reetdachhaushälfte in Nieblum verfügbar *
Haus 2 östlich
bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 139 m² im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, eine Diele und ein Duschbad
sowie ein Abstellraum .
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Flur.
Im Spitzboden ist ein groĂźer Saunaraum mit Platz zum relaxen.
Zum Südosten wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 60,00 m² angelegt.
Auf der RĂĽckseite ist ein gemeinsamer Haustechnikraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.582 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
10.791,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.627.500 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
127.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kertelheinallee 8, Nieblum (25938)
NIEBLUM dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Die Haushälften befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Nieblum. Aus dem Wohn- und Schlafbereich hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick über die Naturlandschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man den Strand und den Ortskern mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften. Genehmigte Ferienwohnungen!
