Maisonette zum Kauf

115000 €115.000 €

2.170 €/m²

3 Zimmer  •  53 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Seifersdorf, Wachau (01454)

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Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre charmante Aufteilung auf zwei Ebenen. Auf circa 53 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Haushalten ein angenehmes und vielseitiges Zuhause bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Flur, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und einen freien Blick in die gepflegte Nachbarschaft ermöglicht - ein schöner Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und kompakten Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann und sich funktional in das Raumkonzept einfügt. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die eine pflegeleichte und zeitlose Grundlage bieten. Stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Sichtschutz gewährleisten.
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Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnanlage über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Ein Hausmeister- und Gärtnerservice kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Anlage, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Aufgaben übernimmt. Im Keller stehen zudem praktische Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel ergänzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit bis zum 31.05.2026 vermietet, kann jedoch nach Absprache auch kurzfristig neu vermietet werden - eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein charmantes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.