Mehrfamilienhaus zum Kauf 541.000 € 6 Zimmer 150 m² 400 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Muhr Muhr am See 91735

Mehrfamilienhaus zum Kauf
541000 €
3.607 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Großzügiges und gehobenes Wohnen direkt am Altmühlsee

Wohnen - wo andere Urlaub machen und viel, viel Platz für Ihre Lieben und Hobbys: Ihr neues Zuhause besticht durch den weitläufigen nach Süden ausgerichteten Wohnessbereich, dessen Fensterfront die große Terrasse und den eingewachsenen Südgarten erschließt. Genießen Sie hier gemeinsame Zeit mit all Ihren Freunden und zaubern Sie gemeinsam Leckereien in Ihrer hellen, modernen L- EBK . Zwei freundliche Zimmer und ein neues, hochwertiges Bad sind durch 2 Stufen klar abgetrennt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 große helle Zimmer, ein neues Duschbad und ein Raum, in dem eine zweites Küche eingerichtet werden kann. Der riesiges "Dachbodenbereich" kann auf vielerlei Weise genutzt werden. Im Keller findet sich ebenfalls viel, viel Platz für... Zwei Einzelgaragen mit dahinterliegenden Werkstatträumen vervollständigen dieses ausgezeichnete Angebot.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze, Parkplatz
Garten
Terrasse (gesamt 35 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

541000 €

3.606,67 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision von 7.850€ inkl. MwSt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das bisher von einer Familie bewohnt wurde. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

570.755 €1

Kaufpreis

541.000 €

Kaufnebenkosten

29.755 €

Notarkosten (1,5%)

8.115 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Muhr, Muhr am See (91735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in Neuenmuhr, einen Katzensprung vom Erholungsgebiet Altmühlsee entfernt. Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheker, Metzger, Café, Restaurants und Rathaus befinden sich direkt in Muhr am See, in angenehmer Fuß- oder Radentfernung. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und die Muhrer Altmühlsee Festspiele sorgen für reges Leben und Unterhaltung im direkt im Ort. Insgesamt ist Muhr am See eine sehr gut aufgestellte, moderne Gemeinde mitten im Urlaubsparadies Fränkisches Seenland. Außerdem ist Muhr am See verkehrstechnisch gut angebunden: Die B13 ermöglicht die schnelle Verbindung nach Ansbach im Norden und Weißenburg im Süden. A6 und A9 sind über die B13 gut erreichbar und damit auch die Großstädte Nürnberg und Ingolstadt. Der Bahnhof Muhr am See liegt auf der Bahnstrecke Würzburg Treuchtlingen mit regelmäßigen Zugverbindung meist im Stundentakt.

Weitere Informationen

Melden Sie sich einfach und wir klären alle Ihre Fragen persönlich. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Als Darlehensvermittlerin finde ich für Sie bei Bedarf auch die günstigste Finanzierung - aus den Angeboten von ca 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.

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Über den Anbieter

Hauschulz Immobilien Service

Moosäcker 21, 85296 Rohrbach/Ilm

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Online-ID: 26ZVIV2VRW7J