Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 76 m² Weiche Flensburg 24941

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.013 €/m²
4 Zimmer • 76 m²

Großzügige Hochparterrewohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil!

Diese attraktive Hochparterrewohnung in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für Selbstnutzer.

Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist diese Wohnung in Flensburg ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben.

Gegenüber der Straße gibt es einen Einkaufs-markt sowie 3 weitere Läden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten, Dänische Schule/Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank Filiale, Gastronomie Geschäfte und vieles mehr, sowie das Freibad Weiche.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang, 3 weitere Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Kellerraum;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 76 m², Baujahr ca. 1965, Grundstück ca. 32.308 m², davon 74/10.000stel Miteigentumsanteil, Balkon mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 112,6 kWh/(m²a), Klasse D, Hausgeld ca. 371,-- € monatlich, lt. Wirtschaftsplan;

Kaufpreis: 229.000,-- €

Merkmale

Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Modernisierungen ca. 2023/2024:
- neue Fußböden in der gesamten Wohnung, außer in der Küche
- Renovierung der Wände mit Putzoptik in Schlafzimmer, Flur, 1 Kinderzimmer ca.
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Terrasse teilweise renoviert (Boden)
- das Bad wurde ca. 2021 renoviert

Sonstiges / Besonderes:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Gartenanteil
- die Rasen- bzw. Gartenfläche geht über die volle Breite der Wohnung und hat eine Länge von ca. 6 m
- gute Infrastruktur
- teilw. elektrische Außenrollläden vorhanden
- elektrische Markise mit Windwächter
- ein Stellplatz kann angemietet werden für ca. 100,-- € p. a.
- Hausgeld ca. 371,-- € pro Monat, lt. Wirtschaftsplan

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- Balkon in Westausrichtung
- Terrassen- und Gartenzugang

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.013,16 €/m²

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

255.289 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.289 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiche, Flensburg (24941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein