2-Zimmer-Wohnung, ideal für Wohngemeinschaften oder Selbstnutzende
Das Wohnzimmer hat ca. 17 m², das Schlafzimmer ca. 14 m² Größe.
Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass die Wohnung auch gut als Wohngemeinschaft genutzt werden könnte.
Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für die Waschmaschine.
Einen Pluspunkt stellt die Wohnküche mit einer Größe von ca. 14 m² dar. Hier findet sich neben der Küchenzeile auch noch Platz für einen Tisch mit zahlreichen Stühlen. Die Größe der Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung wurde frisch mit heller Farbe gestrichen. Der Holzdielenboden ist renovierungsbedürftig und muss von den künftigen Besitzern zu neuen Leben erweckt werden.
Merkmale
- hohe Decken - Bad Fenster und mit Wanne - Holzdielenboden - Gas-Etagenheizung - Kellerabteil
aber
- kein Balkon - und ohne Kücheneinrichtung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sandreuth.
Sandreuth profitiert von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten der benachbarten Stadtteile wie Gibitzenhof und Steinbühl.
Sandreuth ist durch seine gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen beliebt. Der Zugang zur Autobahn A6 und A73 und zur S-Bahn machen die Lage für Berufspendler attraktiv.
Die Straßenbahn-Haltestelle "Brehmstraße" erreichen Sie in ca. zwölf Minuten zu Fuss. Von hier aus sind es fünf Stationen bis zum Hauptbahnhof, so dass Sie hier in 20 bis 25 Minuten ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 112.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder genutzt werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,00 % (inkl. 19 % MwSt.). Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig sind. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
