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StĂĽhler & Partner Immobiliengesellschaft bR
359.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  96 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
359000 €
3.740 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  96 m²  â€˘  1. Geschoss

GroĂźzĂĽgige 4,5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur - Ideal fĂĽr Familien!

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung - perfekt für Familien. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze, sichere Wege.

Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Das helle Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen liegt zentral mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) rundet das Angebot ab.

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Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
3.739,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen ist mit ca. 23 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service fĂĽr EigentĂĽmer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.18

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Ăśber den Anbieter

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen
Herr Ante Emanuel VasiljDein Kontakt
Online-ID: 2n3xy5h
Referenznummer: 5975
StĂĽhler & Partner Immobiliengesellschaft bR
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