Exklusives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach im begehrten Langener Stadtteil 'Oberer Steinberg'!
Freuen Sie sich auf ein anspruchsvolles Nutzungskonzept, das Ihnen die vorteilhafte Separierung von Wohn- und (Home) Office-Bereichen ermöglicht.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den eingestellten Grundrissen.
Beide Etagen der Wohnung sind nicht nur intern mit einer stilvollen Treppe verbunden, sondern verfügen auch jeweils über einen eigenen Wohnungseingang zum repräsentativen Treppenhaus.
Somit empfangen Sie diskret Ihre Geschäftspartner fernab Ihrer privaten Räumlichkeiten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mietkostentrennung zwischen den privat genutzten Bereichen und den Büro-Räumen.
Großzügigkeit trifft auf Individualität!
Hier erwartet Sie eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einem erlesenen Ausstattungsstandard innerhalb eines stilvollen Anwesens.
Mit großer Sorgfalt, Inspiration und mit viel Liebe zum Detail wurde das Licht durchflutete 3-Familienhaus von einem privaten Bauherrn unter Heranziehung eines renommierten Architekten erbaut.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist die untere Etage ebenerdig zum Terrassen-/ Gartenbereich ausgerichtet.
Die obere Etage befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss bzw. nach hinten zum Garten raus im 1. Obergeschoss.
Eine freischwebende Edelstahltreppe mit edlen Glas-Elementen und Stufen aus weißem Marmor verbindet beide Etagen miteinander.
Der Wohnungs-Eingangsbereich besticht durch eine im Boden eingelassene Panzerglasscheibe mit beleuchtetem Rahmen. Hierdurch erfolgt eine angenehme Durchflutung der angrenzenden Bereiche mit natürlichem Licht.
Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf das Energiekonzept gelegt.
Modernste technische Einbauten, eine aufwendige Wärmedämmung, die hochwertige 3-fach-Verglasung sowie eine Solaranlage auf dem Dach führen zu erstaunlich niedrigen Energiekosten.
Bitte beachten Sie auch den hervorragenden Energieausweis-Wert.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
3.370 €
Kaltmiete
12,28 €/m²
2.690 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Netto-Monatsmieten (Wohnung & Stellplatz)
Lage
Steinberg, Langen (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von viel Grün befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße das von uns hier offerierte Mietobjekt im begehrten Langener Stadtteil 'Oberer Steinberg'.
Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur ca. 13 km südlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.
Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.
Der Langener Bahnhof bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So benötigt die Regionalbahn lediglich 9 Fahrminuten nach Darmstadt und 11 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Nur 14 Fahrminuten benötigt die S-Bahn nach Darmstadt bzw. nur 19 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt (Konstablerwache).
Zahlreiche wiederkehrende Events, wie z.B. das Fürstliche Gartenfest im Schloss Wolfsgarten, das ‚Ebbelwoifest‘ in der Langener Altstadt sowie der Ironman am Langener Waldsee, erfreuen sich großer überregionaler Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Vermietungsangebot vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Mietobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
