3 Zimmer • 62 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
157000 €157.000 €
2.532 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Ferienidyll in der Seenlandschaft
Objektbeschreibung In einer ausgesprochen ruhigen Lage von Plau am See, Ortsteil Leisten, steht dieses sanierte Ferienhaus aus dem Baujahr 1989. Das vollständig renovierte und gepflegte Domizil ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 62 m² erstreckt sich über Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich nutzbarem Untergeschoss, das teilweise als Wohnraum ausgebaut ist. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet rundherum gepflegte Außenbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Raumaufteilung Im Wohnbereich finden sich ein behagliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die funktionale Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Dank der praktischen Gestaltung lässt sich auch der Kellerbereich flexibel als zusätzlicher Wohnraum und Abstellraum nutzen.
Merkmale
frei ab sofort
300 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Technik & Ausstattung Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasheizung von Buderus (Baujahr 2008). Ein Kaminanschluss steht bereit, sodass gemütliche Abende bei Kaminfeuer möglich sind. Die überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und bietet angenehmen Sonnenschutz sowie geschützte Außenflächen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Freien.
Außenbereich Der Garten rund um das Haus ist gepflegt und ruhig gelegen, wodurch sich hier eine entspannte Wohlfühlatmosphäre ergibt. Die überdachte Terrasse mit Markise bildet einen geschützten Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die ruhige Zufahrt verstärkt den Gesamteindruck einer sanften, erholsamen Lage.
Besonderheiten Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Die Möglichkeit, den Untergeschossbereich als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen, bietet flexiblen Stauraum oder zusätzliche Aufenthaltsfläche. Die Lage nahe dem Plauer See, mit leichten Rad- und Wanderrouten in der Umgebung, macht das Haus nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern besonders geeignet für Feriengäste, die eine ruhige, naturnahe Unterkunft suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
157000 €157.000 €
2.532,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom KP inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.165 €1
Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
18.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.355 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leisten, Plau am See (19395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur Plau am See, Ortsteil Leisten, bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage nahe dem Plauer See. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und attraktive Seenlandschaften befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch gute Möglichkeiten für Tagesausflüge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bestehen. Die Anbindung an umliegende Orte ist komfortabel, sodass Erkundungen der Region leicht möglich sind.
