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Einfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 207,8 m² 1.200 m² Grundstück Perl 66706

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer • 207,8 m² • 1.200 m² Grundstück

PERL: WOHNHAUS MIT CHARME IN TOP WOHNLAGE!

Dieses außergewöhnliche, gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit einem beeindruckenden Natur- und Ausblickerlebnis. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12 Ar gelegen, thront eine stilvolle Altbau-Villa mit herrlicher Sicht ins malerische Moseltal.

Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die luxemburgischen Weinberge.

Das Anwesen ist umgeben von einem alten Baumbestand, der nicht nur Privatsphäre garantiert, sondern auch eine idyllische, parkähnliche Atmosphäre schafft. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur in Verbindung mit Natur, Ruhe und Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Badezimmer

Obergeschoss:
Diele, 4 Schlafzimmer (1 davon früher als Küche genutzt), Badezimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer (1 davon mit sep. Badezimmer), Speicher

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Die Böden sind mit Marmor, Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Garten und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet
- schöner, unverbauter Blick ins Moseltal
- 7 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- große Garage und zahlreiche Stellplätze
- EG +OG elektrische Rolladen
- Fenster teilweise 3-Fach-Verglasung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Perl (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

2 km bis L-Schengen
32 km nach Luxemburg-Stadt/Kirchberg
24 km bis D-Merzig
40 km bis D-Saarlouis

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1