(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.582 m² Grundstück
Keller
Garten
Details auf einem Blick:
- gute Infrastruktur - naturnahe Lage - familienfreundliches Umfeld - zwei Einfamilienhäuser - drei Apartments mit Pantryküchen und Bädern (Nutzfläche) - durchdachter Grundriss - lichtdurchflutete Räume - schön angelegter Garten - sonnige Balkone - zwei Garagen - unterkellert - inklusiv angrenzendem 532 m² großen Gartengrundstück - fortlaufend modernisiert - und vieles mehr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.415,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 33.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
108.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walheim, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52076, Aachen-Walheim
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit - ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche - das Familienleben.
Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lebensqualitaet-pur-zwei-charmante-haeuser-mit-apartments-in-randlage-von-aachen/
Weitere Immobilien - https://www.phi24.de/alle-immobilien/
Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 213,37 m², Gesamtfläche: 476,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1991 - Heizung Haus 36 2001 - Heizung Haus 34 2002 - Dachsanierung Haus 36 - fortlaufende Modernisierungen in beiden Häusern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
