Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €

3.600 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  270 m² Grundstück

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Syke (28857)

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Die hier angebotene, vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer attraktiven, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend von Syke.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ein gepflegtes Umfeld sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die im Jahr 2014 modern errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur
Erweiterung der Wohnfläche.
Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt, die zu einem Carport mit zwei Stellplätzen führt und ausreichend Platz für Pkw, Motorrad sowie Fahrräder bietet.
Der Garten ist bequem über einen seitlichen Zugang am Haus durch eine Pforte, vorbei an der Regenwassertonne, erreichbar.

Folgen Sie mir auf einen kleinen Rundgang durch die Immobilie:
Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der linken Seite eine geräumige Abstellkammer, die zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts im Flur liegt das modern ausgestattete Gäste-Bad.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen mit der modernen Einbauküche verbunden ist.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse.
Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen gemeinsam mit der offenen Küche eine helle, freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre.
Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick über die gepflegte Rasenfläche und die liebevoll angelegten Beete.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie vom großzügigen Flur in das Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit integrierter Fußbodenwärme, einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Schlafzimmer besticht durch seine Geräumigkeit und einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Ruhe und Erholung sorgt.
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als stilvoller Arbeitsplatz.
Jedes Zimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Raumaufteilung, sodass Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der bereits integrierte bivalente Solarspeicher, der in die Gasheizung eingebunden ist und sowohl zur Warmwasseraufbereitung als auch zur Unterstützung der Heizungsanlage genutzt wird.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 917,72 € pro Monat. Zusätzlich zahlen die Mieter monatlich 80 € für die Betriebskostenpauschale.
Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat?
Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an
Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH
Moltkeplatz 15
23568 Lübeck
oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722
oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1