Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.024 m² 1.324 m² Grundstück teilbar ab 1.903 m² Hainholz Hannover 30165

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2.024 m² • 1.324 m² Grundstück • teilbar ab 1.903 m²

Zwei Mehrfamilienhäuser zu verkaufen

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Merkmale

1.324 m² Grundstück

- Fassade vorne Verblendsystem
- Fassade rückseitig & Hinterhaus Putz
- beide Gebäude mit Flachdächern
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Personenaufzüge
- Balkone bzw. Terrassen an allen Wohneinheiten
- innenliegende Badezimmer mit mechanischer Lüftungsanlage
- Fußböden der Wohnbereiche mit Parkett
- Gewerbeeinheit und Sanitärbereiche mit Fliesen
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
- Hof mit 8 Außenstellplätzen
- vollvermietet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018

Preisdetails

Provision für Käufer

5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlich
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns n

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,6
Nettorendite Soll in %: 4,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 252.504,00 EUR

Lage

Hainholz, Hannover (30165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Hannover, im Stadtteil Hainholz. Die Umgebung ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie Dienstleistungsunternehmen aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Handwerks- und Servicebetriebe. Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine infrastrukturell gut erschlossene Lage mit gemischter Nutzungsstruktur und solider Nahversorgung.