Heidelberg Altstadt: Sehr charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Büro/Ladeneinheit
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Altstadt von Heidelberg. Dieses historische Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 148,04 m² und einer Grundstücksgröße von 132,00 m², bietet mit seinen 7 bis 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das separate WC ergänzt das vorhandene Badezimmer, während eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch eine einfache, aber funktionale Qualität aus, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt das Haus über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², die flexibel genutzt werden kann.
Dieses Einfamilienhaus von ca. 1773/74 verbindet den einzigartigen Charme der Heidelberger Altstadt mit dem Komfort eines geräumigen Eigenheims.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit zwei Räumen, einer großen Küche sowie einer schönen Schaufensterfront. Die Fläche beträgt zusätzlich ca. 37 qm und wird derzeit als Büro genutzt. Die monatlich Mieteinnahme beträgt Euro 550,-- inkl. Nebenkosten. Die Kosten für Gas, Strom und Wartungskosten für die Etagenheizung werden vom Mieter getragen.
Die Lage bietet kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie die Möglichkeit, dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs.
Merkmale
Bezug: sofort
132 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
- hervorragende Wohn- und Geschäftslage - sehr zentrale Kern-Altstadtlage - mit viel Charme und Flair! - unmittelbar am Marktplatz gelegen - gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbefläche - derzeit als Büro genutzt - Dachterrasse vorhanden - das Haus ist bereits frei gestellt - insgesamt ist das Gebäude modernisierungs-/bzw. sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1773
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
3.324,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Heidelberg (69117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Heidelberg, einer der charmanten und historisch reichen Städte Deutschlands. Gelegen in der Altstadt, besticht die Umgebung durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die malerischen Gassen und die architektonischen Sehenswürdigkeiten bieten nicht nur eine einzigartige Wohnqualität, sondern auch erstklassige Geschäftsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Einkaufsvierteln und gastronomischen Angeboten. Der nahegelegene Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die renommierten Universitäten der Stadt ein dynamisches und intellektuell anregendes Umfeld schaffen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben in einer der begehrtesten Gegenden Heidelbergs.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
